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兰州楼市的小阳春，热度明显不如成都、西安等西部二线省会城市。

虽然兰州靠着返乡置业，多少还是卖出去了一些新房，部分新房楼盘的网签量也能超过20套以上，这也说明兰州楼市再怎么样，毕竟是甘肃的省会城市，多少还是有一些吸引力的。

对于那些产业在甘肃省内的年轻人来说，他们就算在西安、成都等地买房，在兰州也肯定是要有一套房的。

只是说以前这些甘肃有钱的年轻人，有可能会到兰州买两套房，但是现在只会到兰州买一套房了。钱不会消失，只会转移。甘肃的钱，转移到了西安、成都等地方去了。

这么一来，兰州楼市想要真的热起来，压力就会比较大。兰州楼市的待售二手房数量，这段时间也在增加，这说明不少兰州房东，他们的内心还是希望能把二手房给卖出去的，不愿意长期持有。

兰州楼市2023年整体应该不会太热，分化也是必然的，新房能卖的比较好的，普遍还是那些品牌房企，那些小房企，压力还是比较大的。